Покупка квартиры в рассрочку

Большинство людей, заинтересованных в покупке недвижимости, не могут сразу выплатить полную стоимость жилья. Для таких случаев и существует рассрочка. О преимуществах и особенностях данного способа оплаты – далее в статье.


Выгодно ли покупать квартиру в рассрочку?

Как и кредитование, рассрочка подразумевает оплату частями. Однако в отличие от кредита договор о рассрочке покупатель заключает напрямую с застройщиком. Проверки строительных компаний не такие жесткие, как банковские. Личность и платежеспособность заемщика проверяют не так тщательно. А значит, получить рассрочку намного легче и быстрее. Это первое преимущество, о котором стоит знать покупателю.

К чему нужно быть готовым? Услуга рассрочки доступна только на первичном рынке недвижимости. Сроки выплаты менее продолжительны по сравнению с ипотекой. Стоит рассчитывать максимум на три года. В большинстве случаев длительность рассрочки равна срокам самого строительства, а первый взнос составляет около 30% общей стоимости недвижимости. Как правило, чем больше вкладывает покупатель, тем выгоднее он приобретает квартиру.

Бывает, что застройщики предлагают рассрочку на длительный период. Сумма первого взноса остается неизменной, но инвестору придется выплачивать дополнительные начисления (примерно 10% годовых). Хорошая новость заключается в том, что сумма итоговой переплаты меньше, чем те же расходы по кредиту. Рассрочка предполагает выплату основного долга — стоимости недвижимости. А в случае с кредитом заемщики платят и основную сумму займа, и проценты.


Почему ждать и копить – не лучшая стратегия 

Если вы нашли квартиру своей мечты, и застройщик предлагает рассрочку, разумно воспользоваться этой возможностью. И вот почему. За время, пока покупатель копит недостающие средства, лучшие квартиры в выбранном здании могут раскупить. К тому же, цены на недвижимость с каждым годом все выше. К окончанию сроков строительства стоимость понравившейся вам квартиры может стать в несколько раз дороже.

Рассрочка – хороший вариант для тех, кто не готов ждать следующей очереди несколько лет и хочет приобрести понравившуюся квартиру с минимальной переплатой. Покупка в рассрочку на старте продаж – это всегда выгодное вложение средств.


Квартира в рассрочку: секреты успешной покупки

Чтобы покупка квартиры в рассрочку была выгодной, стоит обращать внимание на акции, которые проводят застройщики.

Речь идет о:

  • фиксированных ценах за квадратный метр на конкретный период;
  • скидках в случае внесения большого первого взноса;
  • возможности заселиться в квартиру до внесения последнего платежа. 

Не стоит делать выбор в пользу ЖК, в которых цены на старте продаж и после сдачи практически равны.  Если вы задумали покупать недвижимость в рассрочку, такие варианты не сулят никакой выгоды. Прежде чем подписывать договор рассрочки, покупателям рекомендуется оценивать репутацию застройщика, соответствие предложения индивидуальным потребностям и условия сделки.